Come guadagnare in sicurezza comprando e vendendo casa

Come guadagnare in sicurezza comprando e vendendo casa

Nelle transazioni di compravendita interna, la sicurezza finanziaria è una delle maggiori preoccupazioni sia per gli acquirenti che per i venditori. Recentemente, i casi di controversie sulle transazioni immobiliari che sono stati oggetto di accesi dibattiti su Internet ci hanno ricordato ancora una volta che come garantire la sicurezza dei fondi è fondamentale. Questo articolo combinerà gli argomenti caldi degli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata delle strategie di sicurezza per il pagamento dei fondi nelle vendite di case.

1. Principali modalità di pagamento dei fondi per l'acquisto e la vendita di case

Di seguito sono riportati i metodi comuni di pagamento dei fondi nelle vendite di case e i relativi confronti in termini di sicurezza:

2. Avvertimento sui recenti casi caldi

Secondo le accese discussioni su Internet degli ultimi 10 giorni, i seguenti due casi tipici meritano attenzione:

1.Caso di falsa frode da intermediario: Dopo che l'acquirente di una casa in un certo luogo ha versato un deposito tramite un intermediario informale, l'intermediario è scappato con il denaro, provocando una perdita di 500.000 yuan.

2.Le controversie sulla proprietà portano al congelamento dei fondi: L'acquirente ha pagato l'intero prezzo senza completare l'indagine sul titolo di proprietà, ma in seguito ha scoperto che la casa era ipotecata e che i fondi erano stati congelati dal tribunale.

3. Cinque punti chiave per garantire la sicurezza dei fondi

1.Scegli la supervisione dei fondi bancari: Questo è attualmente il metodo di pagamento più sicuro. I fondi vengono congelati dalla banca prima che il trasferimento venga completato.

2.Pagamento a tappe: Si consiglia il pagamento rateale in base all'avanzamento della transazione. I rapporti di rata comuni sono i seguenti:

3.Verifica l'account di ricezione: Conferma che il conto ricevente sia il conto del venditore per evitare di pagare a un intermediario o a un conto personale.

4.Conserva le credenziali complete: Per ogni pagamento è necessario conservare gli estratti conto, le ricevute e gli altri documenti.

5.Acquistare un'assicurazione sulle transazioni: Alcune compagnie di assicurazione forniscono servizi di assicurazione dei fondi per le transazioni immobiliari.

4. Suggerimenti di sicurezza per diversi scenari di transazione

5. Ultime tendenze politiche

Secondo le nuove normative recentemente emanate dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, più città sperimenteranno la "supervisione completa dei fondi per le transazioni di abitazioni di seconda mano" a partire dal 2023, richiedendo:

1. Non tutti gli intermediari sono autorizzati a gestire i fondi delle transazioni

2. Gli importi superiori a 100.000 yuan devono essere controllati dalle banche

3. Istituire un meccanismo di allerta precoce sul rischio del capitale commerciale

6. Consulenza di esperti

Il professor Wang, esperto dell'Associazione immobiliare, ricorda: "Nelle transazioni immobiliari è meglio dedicare più tempo alle procedure formali che correre rischi per comodità. Il 90% dei recenti casi di frode sono causati dal mancato rispetto delle procedure necessarie".

Riepilogo: il nucleo della sicurezza del fondo per la vendita di case è scegliere canali di pagamento formali, seguire rigorosamente il processo di transazione e conservare documenti completi. Oggi, quando i prezzi delle case sono alti, garantire la sicurezza finanziaria è la tua risorsa più grande.